Działki i grunty na sprzedaż Jaworzno

Opis oferty

Działka budowlana w Jaworznie – Ciężkowice | Teren MN34

W ofercie biura Salwa Real Estate, NA WYŁĄCZNOŚĆ, atrakcyjna nieruchomość gruntowa położona w spokojnej i zielonej dzielnicy Jaworzna – Ciężkowicach.

LOKALIZACJA

Miejscowość: Jaworzno, dzielnica Ciężkowice.

Otoczenie: Zabudowa jednorodzinna, tereny zielone i rekreacyjne. Idealne miejsce dla osób szukających ciszy przy jednoczesnym zachowaniu świetnej komunikacji z centrum miasta oraz aglomeracją.

Dojazd: Obsługa komunikacyjna zapewniona poprzez istniejący dojazd bezpośrednio połączony z drogą publiczną – ul. Zdrojową.

Infrastruktura: W bliskim zasięgu znajdują się punkty handlowo-usługowe, przystanki komunikacji miejskiej oraz tereny spacerowe.

PRZEZNACZENIE TERENU (MPZP)
Nieruchomość objęta jest nowym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (Uchwała Nr LVI/761/2023).

Symbol terenu: MN34.

Przeznaczenie podstawowe: Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.

Przeznaczenie dopuszczalne: Usługi nieuciążliwe (biura, gabinety, handel) w formie lokali użytkowych do 30% powierzchni całkowitej budynku.

Parametry zabudowy:

Maksymalna intensywność zabudowy: 0,4.

Maksymalna powierzchnia zabudowy: 20%.

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 60%.

Maksymalna wysokość zabudowy: 9 m dla budynków mieszkalnych; 5 m dla garaży i budynków gospodarczych.

Geometria dachu: Dachy płaskie lub spadowe (symetryczne dwu- lub wielospadowe o kącie 20°-45°).

INFRASTRUKTURA I MEDIA
Uzbrojenie w sieć wodociągową, kanalizacyjną, elektroenergetyczną w drodze.

DLACZEGO WARTO?

Gwarancja zabudowy: Przejrzyste, nowe zapisy MPZP eliminują ryzyko związane z decyzjami o warunkach zabudowy.

Nowoczesna estetyka: Plan dopuszcza zarówno dachy spadowe, jak i nowoczesne dachy płaskie.

Bezpieczeństwo geologiczne: Teren MN34, w przeciwieństwie do wielu innych rejonów Jaworzna, nie posiada wskazanych w planie restrykcyjnych zakazów dotyczących np. przydomowych oczyszczalni ścieków wynikających z wychodni triasu (jak np. na terenie MN38).

CENA OFERTOWA NIERUCHOMOŚCI: 320 000 PLN

KONTAKT
Bartosz Salwa
SALWA REAL ESTATE
tel. 731 - pokaż numer telefonu -
tel. 535 - pokaż numer telefonu -

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.